PREZYDENT  MIASTA  OPOLA

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w Opolu w rejonie ul. Wrocławskiej-Brzeskiej, obejmujących działki nr 718, 715, 714, 713, 712, 711, 710, 709 i 708 (przed zmianą numeracji działki nr 514/3, 515, 516, 517/1, 517/2, 518/1, 518/4, 519/2 i 520 km. 5) o łącznej pow. 8,8193ha, obręb Wrzoski, KW OP1O/00157607/5, OP1O/00163363/7, OP1O/00157602/0

Uzbrojenie techniczne: en. elektr., wodociąg, kanalizacja (w ulicy).

Przedmiotowe nieruchomości nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nimi.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wrzoski IV” w Opolu (Uchwała nr VI/85/24 Rady Miasta Opola z dnia 26.09.2024r.), przedmiotowe nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym na rysunku planu symbolem 1U/P – przeznaczenie podstawowe: teren usług z wyłączeniem usług handlu wielkopowierzchniowego, teren produkcji z wyłączeniem elektrowni wiatrowej; przeznaczenie uzupełniające: teren zieleni, teren komunikacji drogowej wewnętrznej, uzbrojenie terenu oraz w nieznacznej części oznaczonym na rysunku planu symbolem 1KDR - przeznaczenie podstawowe: teren drogi głównej ruchu przyspieszonego, przeznaczenie uzupełniające: uzbrojenie terenu.

1. Nabywca prawa własności ww. nieruchomości będzie zobowiązany do zabudowy przedmiotowych nieruchomości budynkiem, o powierzchni całkowitej nie mniejszej niż 20.000m².
2. Nabywca prawa własności ww. nieruchomości będzie zobowiązany do rozpoczęcia zabudowy przedmiotowych nieruchomości w ciągu 24 miesięcy, licząc od daty zawarcia aktu notarialnego, i zakończenia inwestycji w ciągu 60 miesięcy, licząc od daty zawarcia aktu notarialnego.
3. Gmina Opole zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości przysługujące Gminie Opole w terminie nieprzekraczającym 5 lat od daty podpisania umowy sprzedaży, w razie niedotrzymania przez nabywcę nieruchomości terminów określonych w pkt. 2. Prawo odkupu nieruchomości na rzecz Gminy Opola ujawnione zostanie w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości.
4. W razie wykonania odkupu nabywca obowiązany jest przenieść na Gminę Opole z powrotem własność kupionej rzeczy ze zwrotem ceny sprzedaży nieruchomości oraz nakładów koniecznych poniesionych do dnia wykonania prawa odkupu. Jednakże zwrot nakładów, które nie stanowiły nakładów koniecznych, należy się nabywcy tylko w granicach istniejącego zwiększenia wartości rzeczy.
5. W sprawach nieuregulowanych do prawa odkupu nieruchomości będą miały zastosowanie przepisy art. 593-596 Kodeksu cywilnego.

Cena wywoławcza nieruchomości została ustalona w wysokości: 12.630.200,00 zł. + 23% VAT wadium: 1.263.000,00 zł.

Przetarg odbędzie się w dniu 20 lutego 2025r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Opola – sala konferencyjna nr 203, Rynek 1A, Opole.

Przystępujący  do przetargu  zobowiązani  są do:

1. Złożenia do dnia 13 lutego 2025r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami i przepisami prawnymi dotyczącymi przetargu (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych, przepisy prawne w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.
2. Wniesienia do dnia 13 lutego 2025r. wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47116022020000000215153330.

Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

W przypadku gdy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi do zawarcia umowy notarialnej, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania pełnej wpłaty kwoty osiągniętej w przetargu (należydo niej doliczyć 23% VAT) oraz wszelkich innych opłat i podatków, związanych z nabyciem ww. nieruchomości przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia przetarguw wyznaczonej przez przyszłego nabywcę kancelarii notarialnej w Opolu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103, tel. 77/4511832 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek).

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujętew treści ogłoszenia.

PREZYDENT  MIASTA  OPOLA  zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.