BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ
Urzędu Miasta Opola

PREZYDENT MIASTA OPOLA

zaprasza do udziału w II rokowaniach po III przetargu

na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1 m² lokalu użytkowego położonego
w Opolu przy pl. Piłsudskiego 10 o pow. 110,55 m², w tym piwnica o pow. 22,38 m² - strefa miejska „I”

Lokal składa się z 13 pomieszczeń oraz 3 WC. Lokal jest wyposażony jest w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i gazową. W lokalu jest ogrzewanie z etażowego CO gazowego.

Oznaczenie geodezyjne: dz. nr 3780, obręb 0103 Opole, KW T.3.K.111OPOL.PRZED.

Dotychczasowe wykorzystanie lokalu: lokal usługowy (gastronomia).

Uwaga: W lokalu wyklucza się prowadzenie działalności związanej z usługami finansowymi (typu bank, itp.), ubezpieczeniowymi, hazardowymi oraz prowadzenia hosteli, second – handów, dyskontów oraz usług uciążliwych.

Kwota wywoławcza stanowiąca miesięczną stawkę czynszu za najem 1m²  lokalu użytkowego z III przetargu została ustalona w wysokości 16,50 zł netto + 23%VAT, zaliczka wynosi 3.000,00 zł. 

Na dzień 2 grudnia 2025 r., 20 stycznia 2026 r. oraz 10 marca 2026 r. wyznaczono terminy
I, II oraz III przetargu ustnego nieograniczonego, które zakończyły się wynikiem negatywnym  ze względu na brak oferentów. Na dzień 28 kwietnia 2026 r. wyznaczono I rokowań po III przetargu, które również zakończyły się wynikiem negatywnym.

Wobec powyższego miesięczną stawkę czynszu za najem 1 m² lokalu ustala się w wysokości uzgodnionej podczas prowadzonych rokowań z przyszłym najemcą, przy czym stawka
ta nie może być niższa od minimalnej miesięcznej stawki czynszu za najem 1 m² lokalu ustalonej przez Prezydenta Miasta Opola tj. 15,00 zł netto.  

Rokowania odbędą się w dniu 6 października 2026 r. w Urzędzie Miasta Opola  
– ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol – sala nr 034 o godz. 10:30.

Przystępujący do rokowań zobowiązani są do:

1.   Wniesienia do dnia  1 października 2026 r. zaliczki w wyżej podanej wysokości na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. nr 47 1160 2202 0000 0002 1515 3330
i przedłożenie dowodu jej wpłaty w ww. miejscu i terminie. Za zachowanie terminu wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

2.   Złożenia do dnia 1 października 2026 r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Lokalowy,
ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37) w zamkniętej kopercie z napisem: „Rokowania- Plac Piłsudskiego 10” pisemnej oferty zawierającej:

1)    imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę firmy oraz odpis z krajowego rejestru sądowego lub wypis z ewidencji działalności gospodarczej,

2)    datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta lub oferentów uprawnionych do prawnie skutecznej reprezentacji firmy,

3)    oferowaną kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu za najem 1m² lokalu użytkowego,

4)    oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, a także klauzulę informacyjną o przetwarzaniu danych osobowych opatrzone datą i podpisem (formularze oświadczeń, przepisy prawne dostępne
w tut. Wydziale)

5)    dowód wpłaty zaliczki

Umowa najmu ww. lokalu użytkowego zostanie zawarta na czas nieokreślony.

Najemca jest obowiązany uiszczać czynsz i zaliczki miesięczne z góry bez uprzedniego wezwania na wskazany rachunek bankowy w terminie do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Czynsz za najem podlega corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ogłoszony przez Prezesa GUS.

Zgodnie z „Regulaminem przeprowadzania przetargów i rokowań na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1m² lokali użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Opole lub własność Skarbu Państwa”, stanowiącym załącznik do Zarządzenia Nr OR.I.0050.241.2025 Prezydenta Miasta Opola z dnia 3 kwietnia 2025 r. uzyskaną w przetargu bądź rokowaniach kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu z 1 m² powierzchni danego lokalu użytkowego obniża się o 65% w przypadku pomieszczeń piwnicznych i strychowych wchodzących w skład tego lokalu użytkowego i stanowiących jego integralną część.

Oprócz czynszu przyszły najemca zobowiązany będzie do płacenia podatku
od nieruchomości.

Lokal zostanie udostępniony do oglądania po uprzednim uzgodnieniu terminu z Miejskim Zarządem Lokali Komunalnych w Opolu z siedzibą przy ul. płk. Witolda Pileckiego 1
tel. 77/44-61-169 w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek
w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Wniesiona zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy oferent ustalony w rokowaniach jako najemca lokalu odstąpi od zawarcia umowy najmu bądź zawarcie umowy najmu nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który rokowania wygra zalicza się na poczet przyszłego czynszu.

Zaliczka wniesiona przez pozostałych uczestników rokowań podlega zwrotowi.

Zawarcie umowy najmu nastąpi nie później niż w ciągu 40 dni, licząc od daty zakończenia przetargu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola Wydział Lokalowy, ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37), tel. 77/54-11-326, 77/54-11-338
w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Informacje o przetargach i rokowaniach publikowane są na stronie internetowej Urzędu Miasta Opola pod adresem: www.opole.pl lub www.bip.um.opole.pl.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania rokowań w części lub w całości.

PREZYDENTOWI MIASTA OPOLA przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania najemcy lokalu.