BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ
Urzędu Miasta Opola

PREZYDENT MIASTA OPOLA 

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na okres 30 lat, nieruchomości gruntowej, zabudowanej jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym wraz z piwnicą (budynek po Trafostacji z nieczynnymi toaletami umiejscowionymi w podziemiach budynku), położonej w Opolu przy ul. ks. Konstantego Damrota 1C, stanowiącej działkę nr 1690, obręb Opole, o pow. 0,0150ha, KW OP1O/00078393/3. 

Oddanie Przedmiotu dzierżawy następuje w celu wykonania remontu i przebudowy obiektu Trafostacji, utrzymania, eksploatacji, obsługi przez Dzierżawcę z przeznaczeniem pod lokal gastronomiczny i prowadzenia na nim działalności oraz zorganizowania w nim i utrzymania bezpłatnej, ogólnodostępnej toalety (min. od godz. 9.00 do godz. 23.00). 

Dzierżawca wykona remont i przebudowę obiektu Trafostacji i będzie w nim prowadził działalność gospodarczą zgodnie z postanowieniami Załącznika nr 1 do Umowy lub według własnej koncepcji, po uzyskaniu wcześniejszej jej akceptacji przez Wydzierżawiającą. 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pl. Ignacego Daszyńskiego w Opolu (Uchwała Nr XXXIV/660/16 Rady Miasta Opola z dnia 24.11.2016r.) teren, na którym położona jest nieruchomość, oznaczony jest symbolem 1ZP – przeznaczenie podstawowe: zieleń urządzona; przeznaczenie uzupełniające: ciągi piesze, obiekty i sieci infrastruktury technicznej, usługi, sezonowe ogródki kawiarniane, ustęp publiczny (szalet miejski).

Przedmiotowy budynek dawnego szaletu i stacji Trafo ujęty jest w wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Okres dzierżawy obejmuje 30 lat, od dnia podpisania umowy dzierżawy. 

Kwotę wywoławczą stanowi miesięczna stawka czynszu dzierżawnego ustalona w wysokości 20,70 zł za 1 m² + 23% VAT.                   Wadium: 6.000,00 zł.

Kwota oferowana przez uczestnika przetargu musi być wyższa niż wywoławcza o co najmniej jedno postąpienie. Każde postąpienie nie może wynosić mniej niż 10% kwoty wywoławczej z zaokrągleniem wzwyż do pełnych groszy.

Przetarg odbędzie się w dniu 15 kwietnia 2026r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Opola – sala konferencyjna nr 312, Rynek 1A, Opole.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do: 

1.   Złożenia do dnia 9 kwietnia 2026r. w Urzędzie Miasta Opola – Wydział Gospodarki Nieruchomościami, Pl. Wolności 7-8, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z przepisami prawnymi oraz projektem umowy dzierżawy wraz z załącznikami (projekt umowy dzierżawy
z załącznikami, formularz oświadczenia oraz klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych dostępne również w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.

2.   Wniesienia do dnia 9 kwietnia 2026r. wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47116022020000000215153330. 

Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego.

Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy osoba ustalona w przetargu jako dzierżawca, nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie zawarcia umowy dzierżawy.

Zawiadomienie o terminie i miejscu zawarcia umowy dzierżawy winno nastąpić najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. 

Wysokość miesięcznego czynszu dzierżawnego na czas trwania prac remontowo – budowlanych zostanie obniżona o 50%, zgodnie z zapisami w Umowie Dzierżawy.

Czynsz dzierżawny uiszcza się w terminie do 10 dnia każdego miesiąca. Do stawki czynszu osiągniętej w przetargu dolicza się podatek VAT, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług.

Wysokość stawki czynszu podlega corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w roku poprzednim, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103, 129 tel. 77/4511832 lub 77/4511875 w dniach pracy Urzędu w godz.
7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek).

Ww. budynek zostanie udostępniony do oglądania dniach: 16.03.2026r., 30.03.2026r. oraz 07.04.2026r. w godzinach od 11.00 do 12.00.

Oględziny budynku możliwe są po wcześniejszym potwierdzeniu wybranego terminu w Miejskim Zarządzie Lokali Komunalnych w Opolu, ul. płk. Witolda Pileckiego 1, pok. 206, tel. 774461169, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin oględzin.

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu Cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujęte w treści ogłoszenia.

PREZYDENT  MIASTA  OPOLA  zastrzega sobie prawo odwołania przetargu.