BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ
Urzędu Miasta Opola

PREZYDENT MIASTA OPOLA

zaprasza do udziału w rokowaniach po III przetargu

na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1 m² lokalu użytkowego położonego w Opolu przy  ul. Przemysłowej 12/A o pow. 107,21 m² (74,75 m² na parterze i 32,46 m² na poziomie piwnicy), strefa miejska „II”

Lokal składa się z 6 pomieszczeń na parterze i 4 na poziomie piwnicy. Lokal jest wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną. W lokalu jest ogrzewanie etażowe węglowe z piecem w piwnicy.

Oznaczenie geodezyjne: dz. nr 27/20, obręb 0103 Opole, KW OP1O/00082947/3.

Dotychczasowe wykorzystanie lokalu: lokal usługowy (sklep).

Uwaga: W lokalu wyklucza się prowadzenie działalności związanej z usługami finansowymi (typu bank, itp.), ubezpieczeniowymi, hazardowymi oraz prowadzenia hosteli, second – handów, dyskontów oraz usług uciążliwych.

Kwota wywoławcza stanowiąca miesięczną stawkę czynszu za najem 1m²  lokalu użytkowego z III przetargu została ustalona w wysokości 22,00 zł netto + 23%VAT, zaliczka wynosi 3.000,00 zł.

Rokowania odbędą się w dniu 28 kwietnia 2026 r. w Urzędzie Miasta Opola  – ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol – sala nr 034 o godz. 10:15.

Na dzień: 18 listopada 2025 r., 20 stycznia 2026 r. i 10 marca 2026 r. ogłoszono termin I, II i III przetargu ustnego nieograniczonego, które zakończyły się wynikiem negatywnym ze względu na brak oferentów.

Przystępujący do rokowań zobowiązani są do:

1. Złożenia do dnia 23 kwietnia 2026 r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Lokalowy, ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37) w zamkniętej kopercie z napisem „Rokowania-Przemysłowa 12/A” pisemnej oferty zawierającej: 

1)    imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę firmy oraz odpis z krajowego rejestru sądowego lub wypis z ewidencji działalności gospodarczej,

2)    datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta lub oferentów uprawnionych do prawnie skutecznej reprezentacji firmy,

3)    oferowaną kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu za najem 1m² lokalu użytkowego,

4)    oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń (opatrzone datą i podpisem) oraz podpisaną klauzulę informacyjną o przetwarzaniu danych osobowych (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych, przepisy prawne dostępne są w tut. Wydziale).

2.  Wniesienia do dnia 23 kwietnia 2026 r. zaliczki w wyżej podanej wysokości na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. nr 47 1160 2202 0000 0002 1515 3330 i przedłożenie dowodu jej wpłaty w ww. miejscu i terminie (w tytule przelewu proszę podać imię i nazwisko oferenta lub nazwę firmy oraz adres lokalu użytkowego, będącego przedmiotem rokowań). Za zachowanie terminu wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

Umowa najmu ww. lokalu użytkowego zostanie zawarta na czas nieokreślony.

Najemca jest obowiązany uiszczać czynsz i zaliczki miesięczne z góry bez uprzedniego wezwania na wskazany rachunek bankowy w terminie do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Czynsz za najem podlega corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ogłoszony przez Prezesa GUS.

Zgodnie z „Regulaminem przeprowadzania przetargów i rokowań na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1m² lokali użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Opole lub własność Skarbu Państwa”, stanowiącym załącznik do Zarządzenia Nr OR.I.0050.241.2025 Prezydenta Miasta Opola z dnia 3 kwietnia 2025 r. uzyskaną w przetargu bądź rokowaniach kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu z 1 m² powierzchni danego lokalu użytkowego obniża się o 65% w przypadku pomieszczeń piwnicznych i strychowych wchodzących w skład tego lokalu użytkowego i stanowiących jego integralną część.

Oprócz czynszu przyszły najemca zobowiązany będzie do płacenia podatku od nieruchomości.

Lokal zostanie udostępniony do oglądania po uprzednim uzgodnieniu terminu z Miejskim Zarządem Lokali Komunalnych w Opolu z siedzibą przy ul. płk. Witolda Pileckiego 1tel. 77/44-61-169 w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Wniesiona zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy oferent ustalony w rokowaniach jako najemca lokalu odstąpi od zawarcia umowy najmu bądź zawarcie umowy najmu nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który rokowania wygra zalicza się na poczet przyszłego czynszu.

Zaliczka wniesiona przez pozostałych uczestników rokowań podlega zwrotowi.

Zawarcie umowy najmu nastąpi nie później niż w ciągu 40 dni, licząc od daty zakończenia przetargu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola Wydział Lokalowy, ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37), tel. 77/54-11-326, 77/54-11-338 w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Informacje o przetargach i rokowaniach publikowane są na stronie internetowej Urzędu Miasta Opola pod adresem: www.opole.pl lub www.bip.um.opole.pl.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania rokowań w części lub w całości.