BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ
Urzędu Miasta Opola

PREZYDENT MIASTA OPOLA

zaprasza do udziału w rokowaniach po III przetargu  

na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1 m² lokalu użytkowego położonego w Opolu przy:

1.    Pl. Wolności 7-8 o łącznej pow. 213,05 m² (157,49 m²- pow. lokalu, 55,56 m²- pow. piwnicy), strefa miejska „0”

Lokal składa się z: głównego holu, pomieszczenia po byłym kantorze, toalety damskiej, toalety męskiej, sali konsumpcyjnej, magazynku, korytarza, 3 pomieszczeń gospodarczych, kuchni, łazienki z prysznicem i pokoju socjalnego. Lokal jest wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną i wentylacyjną. W lokalu jest centralne ogrzewanie z węzła cieplnego.

Oznaczenie geodezyjne: dz. nr 115/22, obręb 0103 Opole, KW OP1O/00076625/5.

Dotychczasowe wykorzystanie lokalu: lokal usługowy: cukiernio-kawiarnia.

Uwaga: W lokalu wyklucza się prowadzenie działalności związanej z usługami finansowymi (typu bank, itp.), ubezpieczeniowymi, hazardowymi oraz prowadzenia hosteli, second – handów, dyskontów oraz usług uciążliwych.

Kwota wywoławcza stanowiąca miesięczną stawkę czynszu za najem 1m²  lokalu użytkowego z III przetargu została ustalona w wysokości 41,80 zł netto + 23%VAT, zaliczka wynosi 3.000,00 zł.

Na dzień 17.03.2026 r., 21.04.2026 r. oraz 26.05.2026 r. wyznaczono terminy I, II oraz III przetargu pisemnego nieograniczonego, które zakończyły się wynikiem negatywnym ze względu na brak oferentów. Wobec powyższego miesięczną stawkę czynszu za najem 1 m² lokalu ustala się w wysokości uzgodnionej podczas prowadzonych rokowań z przyszłym najemcą, przy czym stawka ta nie może być niższa od minimalnej miesięcznej stawki czynszu za najem 1 m² lokalu ustalonej przez Prezydenta tj. 38,00 zł.  

Rokowania odbędą się w dniu 30 czerwca 2026 r. w Urzędzie Miasta Opola  – Opola  – ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek Centrum Usług Publicznych) - hol – sala nr 034 o godz. 10:00.

 Przystępujący do rokowań zobowiązani są do:

1.    Złożenia do dnia 25 czerwca 2026 r – Urząd Miasta Opola, Wydział Lokalowy ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37) w zamkniętej, kopercie z napisem „Rokowania – Pl. Wolności 7-8”  pisemnej oferty zawierającej :

1)    imię, nazwisko i adres oferenta lub nazwę i siedzibę firmy oraz odpis z krajowego rejestru sądowego lub wypis z ewidencji działalności gospodarczej,

2)    datę sporządzenia oferty oraz podpis oferenta lub oferentów uprawnionych do prawnie skutecznej reprezentacji firmy,

3)    oferowaną kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu za najem 1m² lokalu użytkowego,

4)    oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń, opatrzone datą i podpisem, a także klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych osobowych i przepisy prawne są dostępne w tut. Wydziale)

2.    Wniesienia do dnia 25 czerwca 2026 r. zaliczki w wyżej podanej wysokości na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. nr 47 1160 2202 0000 0002 1515 3330 i przedłożenie dowodu jego wpłaty w ww. miejscu i terminie. Za zachowanie terminu wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na w/w rachunek bankowy

Umowa najmu ww. lokalu użytkowego zostanie zawarta na czas nieokreślony.

Najemca jest obowiązany uiszczać czynsz i zaliczki miesięczne z góry bez uprzedniego wezwania na wskazany rachunek bankowy w terminie do dnia 10 każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Czynsz za najem podlega corocznej waloryzacji o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem ogłoszony przez Prezesa GUS.

Zgodnie z „Regulaminem przeprowadzania przetargów i rokowań na ustalenie miesięcznej stawki czynszu za najem 1m² lokali użytkowych i garaży stanowiących własność Gminy Opole lub własność Skarbu Państwa”, stanowiącym załącznik do Zarządzenia Nr OR.I.0050.241.2025 Prezydenta Miasta Opola z dnia 3 kwietnia 2025 r. uzyskaną w przetargu bądź rokowaniach kwotę stanowiącą miesięczną stawkę czynszu z 1 m² powierzchni danego lokalu użytkowego obniża się o 65% w przypadku pomieszczeń piwnicznych i strychowych wchodzących w skład tego lokalu użytkowego i stanowiących jego integralną część.

Oprócz czynszu przyszły najemca zobowiązany będzie do płacenia podatku od nieruchomości.

Lokal zostanie udostępniony do oglądania po uprzednim uzgodnieniu terminu z Wydziałem Administracyjno-Gospodarczym Urzędu Miasta Opola z siedzibą w Opolu przy ul. Rynek 1a (Ratusz, pokój nr 106, tel. 77/45-11-950) w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Wniesiona zaliczka nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy oferent ustalony w rokowaniach jako najemca lokalu odstąpi od zawarcia umowy najmu bądź zawarcie umowy najmu nie będzie możliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta.

Zaliczka wpłacona przez uczestnika, który rokowania wygra zalicza się na poczet przyszłego czynszu.

Zaliczka wniesiona przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Zawarcie umowy najmu nastąpi nie później niż w ciągu 40 dni, licząc od daty zakończenia przetargu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola Wydział Lokalowy, ul. płk. Witolda Pileckiego 1 (budynek CUP) - hol (stanowisko nr 37), tel. 77/54-11-326, 77/54-11-338 w poniedziałek, wtorek, środę w godz. 7³⁰ – 15³⁰, czwartek w godz. 7³⁰ – 17⁰⁰, piątek w godz. 7³⁰ – 14⁰⁰.

Informacje o przetargach i rokowaniach publikowane są na stronie internetowej Urzędu Miasta Opola pod adresem: www.opole.pl lub www.bip.um.opole.pl.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania rokowań w części lub w całości.