BIULETYN INFORMACJI PUBLICZNEJ
Urzędu Miasta Opola

PREZYDENT MIASTA OPOLA

ogłasza I przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż lokali mieszkalnych (wymagających przeprowadzenia remontu), położonych w Opolu wraz ze sprzedażą ułamkowych części gruntów niezbędnych do racjonalnego korzystania z nw. lokali:

1. Ulica Pawła Stalmacha 1-3, lokal mieszkalny nr 4 zlokalizowany na I piętrze budynku, składający się z 2 pokoi, kuchni, przedpokoju i łazienki o łącznej pow. 67,50m2 wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu w udziale 18,52% obejmującego dz. nr 3334 o pow. 0,0177ha, obręb Opole, KW OP1O/00075263/2, niezbędnego do racjonalnego korzystania z lokalu.

Instalacje w budynku: wod.-kanal., elektryczna, gazowa. Ogrzewanie lokalu: etażowe elektryczne, piece kaflowe.

Dla lokalu wydane jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Dom mieszkalny przy ul. Pawła Stalmacha 1/3/5/7 wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Opola.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Nieruchomość położona jest poza terenem objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgonie z planem ogólnym Opola (Uchwała nr XXIV/399/25 Rady Miasta Opola z dnia 18.12.2025r.), przedmiotowe działki leżą w strefie oznaczonej symbolem 70SW - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 480.000,00 zł; wadium: 48.000,00 zł.

2. Ulica Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 12, lokal mieszkalny nr 2, zlokalizowany na I piętrze budynku, składający się z 3 pokoi, kuchni, przedpokoju, spiżarki i łazienki o łącznej pow. 90,75m2 wraz ze sprzedażą ułamkowej części gruntu w udziale 37,47% obejmującego dz. nr 348 o pow. 0,0855ha obręb Nowa Wieś Królewska, KW OP1O/00075191/6 niezbędnego do racjonalnego korzystania z lokalu.

Budynek, w którym zlokalizowany jest ww. lokal wyposażony jest w instalacje: wod.-kanal., elektr., gaz.

Ogrzewanie lokalu etażowo - węglowe. Lokal wyposażony jest na instalację gazową.

Dla lokalu wydane jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Nieruchomość położona jest poza terenem objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgonie z planem ogólnym Opola (Uchwała nr XXIV/399/25 Rady Miasta Opola z dnia 18.12.2025r.), przedmiotowe działki leżą w strefie oznaczonej symbolem 75SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 560.000,00 zł; wadium: 56.000,00 zł.

Przetargi odbędą się w dniu 11 sierpnia 2026r.

godz. 10.00 lokal mieszkalny nr 4, ul. Pawła Stalmacha 1-3,

godz. 10.30 lokal mieszkalny nr 2, ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 12 w Urzędzie Miasta Opola, nr 312, Rynek 1A, Opole.

Przystępujący do przetargu zobowiązani są do:

1. Złożenia do dnia 5 sierpnia 2026r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami i przepisami prawnymi dotyczącymi przetargu (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych, przepisy prawne w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.
2. Wniesienia do dnia 5 sierpnia 2026r. wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47116022020000000215153330.

Za zachowanie terminu wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na ww. rachunek bankowy.

Kwota oferowana przez uczestnika przetargu musi być wyższa niż wywoławcza o co najmniej jedno postąpienie. Każde postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku gdy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi do zawarcia umowy notarialnej, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania pełnej wpłaty kwoty osiągniętej w przetargu oraz wszelkich innych opłat i podatków, związanych z nabyciem ww. lokalu przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia przetargu w wyznaczonej przez przyszłego nabywcę kancelarii notarialnej w Opolu.

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 i 104, tel. 77/4511832 lub 77/4511843 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek).

Lokal mieszkalny nr 4, przy ul. Pawła Stalmacha 1-3 zostanie udostępniony do oglądania w dniach: 22.06.2026r., 06.07.2026r. oraz 27.07.2026r. w godzinach 11.00 – 12.00.

Lokal mieszkalny nr 2, przy ul. Jerzego i Ryszarda Kowalczyków 12 zostanie udostępniony do oglądania w dniach 17.06.2026r., 07.07.2026r. oraz 28.07.2026r. w godzinach 11.00 – 12.00.

Oględziny możliwe po wcześniejszym potwierdzeniu wybranego terminu w Miejskim Zarządzie Lokali Komunalnych w Opolu ul. płk. Witolda Pileckiego 1, pok. 206, tel. 774461169, najpóźniej w dniu poprzedzającym wskazany termin oględzin.

Informacja w sprawach technicznych Miejski Zarząd Lokali Komunalnych w Opolu ul. płk. Witolda Pileckiego 1, nr tel. 77/4461161-164.

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu Cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujęte w treści ogłoszenia.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.