PREZYDENT  MIASTA  OPOLA 

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż zabudowanej (budynkiem użytkowym o kubaturze 4565,00m³, pow. zabudowy 368,00m²) nieruchomości gruntowej położonej w Opolu przy ul. Mieczysława Niedziałkowskiego 9, obejmującej działki nr 3065 oraz 3233 o łącznej pow. 0,0700ha, obręb Opole, KW OP1O/00013998/1.

Wyposażenie w urządzenia komunalne: energia el., wodociągowa, kanalizacja, gaz, c.o. (w ulicy). 

W dziale I –SP księgi wieczystej nr OP1O/00013998/1 ujawnione jest uprawnienie wynikające z prawa ujawnionego w dziale II innej księgi wieczystej: nieodpłatne i nieograniczone w czasie prawo drogi, polegające na prawie przejazdu i przechodu przez działki nr 74/4 (obecnie działki nr 74/10, 74/11, 74/12, 3315, 3317, 3319)  i 70/3 mapa 50 (obecnie działka nr 3239), objęte KW nr 12965, pasem drogowym wiodącym od ul. Mieczysława Niedziałkowskiego, na rzecz każdoczesnych właścicieli, użytkowników wieczystych i posiadaczy działki nr 70/1 mapa 50 (obecnie działka nr 3233).

W dziale III –SP księgi wieczystej nr OP1O/00013998/1 ujawniona jest odpłatna i nieograniczona w czasie na rzecz Energetyki Cieplnej Opolszczyzny S.A., służebność przesyłu, zgodnie z § 3.1. aktu stanowiącego podstawę wpisu, na nieruchomości stanowiącej działkę nr 64/2 (obecnie działka nr 3065), zajętej przez urządzenia przesyłowe o łącznej powierzchni równej 14,97m², zgodnie z załącznikiem graficznym, oraz działkę nr 70/1 (obecnie działka nr 3233), zajętej przez urządzenia przesyłowe o łącznej powierzchni równej 2,28m², zgodnie z załącznikiem graficznym, z przeznaczeniem na korzystanie z niżej wymienionych urządzeń: podziemna sieć ciepłownicza - pas technologiczny dla rurociągu preizolowanego DN32 i preizolowanego DN250, celem jej prawidłowej eksploatacji i funkcjonowania w zakresie niezbędnym do dokonywania modernizacji, konserwacji, remontów, przebudowy w istniejącym przebiegu lub naprawy urządzeń (z uwzględnieniem przywrócenia terenu do stanu poprzedniego).

Przedmiotowa nieruchomość nie jest obciążona innymi ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód prawnych w rozporządzaniu nią.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Śródmieście I – Wyspa Pasieka” w Opolu (Uchwała Nr XIX/173/07 Rady Miasta Opola z dnia 25.10.2007r.) teren, na którym położona jest przedmiotowa nieruchomość, oznaczony jest symbolem 13MW/U – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.

Nieruchomość wpisana jest do rejestru zabytków pod nr 2237/90 z dnia 29.06.1990r.

Dla przedmiotowego budynku nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, ponieważ obowiązek ten nie dotyczy budynków wpisanych do rejestru zabytków.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi:     4.310.000,00 zł,           wadium:  431.000,00 zł.

UWAGA: 99,02% ceny osiągniętej w przetargu na wniosek nabywcy może zostać obniżona o 30% z uwagi
na zabytkowy charakter nieruchomości stanowiącej działkę nr 3233 wraz z usytuowanym na niej budynkiem. 

Dla podmiotów gospodarczych ww. obniżka przyznawana jest w ramach pomocy de minimis.

Przetarg odbędzie się w dniu 23 września 2026r. o godz. 10.00 w Urzędzie Miasta Opola – sala nr 312 Rynek 1A, Opole.

Przystępujący  do przetargu  zobowiązani  są do:

1.      Złożenia do dnia 17 września 2026r. – Urząd Miasta Opola, Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się z warunkami i przepisami prawnymi dotyczącymi przetargu (formularz oświadczenia, klauzula informacyjna o przetwarzaniu danych, przepisy prawne w tut. Wydziale). Możliwość przesłania skanu oświadczenia wraz z akceptacją klauzuli informacyjnej o przetwarzaniu danych na adres mailowy: nieruchomosci@um.opole.pl.

2.     Wniesienia do dnia 17 września 2026r. wadium w wyżej podanej kwocie na konto bankowe Urzędu Miasta Opola Bank Millenium S.A. Nr 47116022020000000215153330. 

Kwota oferowana przez uczestnika przetargu musi być wyższa niż wywoławcza o co najmniej jedno postąpienie. Każde postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

W przypadku gdy uczestnik, który przetarg wygrał nie przystąpi do zawarcia umowy notarialnej, wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi.

Wygrywający przetarg zobowiązany jest do dokonania pełnej wpłaty kwoty osiągniętej w przetargu
oraz wszelkich innych opłat i podatków, związanych z nabyciem ww. nieruchomości przed zawarciem umowy notarialnej, której termin zostanie ustalony w ciągu 21 dni, licząc od dnia przetargu w wyznaczonej przez przyszłego nabywcę kancelarii notarialnej w Opolu

INFORMACJE DODATKOWE: Urząd Miasta Opola (Plac Wolności 7-8), Wydział Gospodarki Nieruchomościami, pok. 103 i 104, tel. 77/4511832 lub 77/4511843 w dniach pracy Urzędu w godz. 7.30-15.30 (pn.- środa); 7.30-17.00 (czwartek); 7.30-14.00 (piątek).

Oględziny budynku możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Miejskim Zarządzie Lokali Komunalnych w Opolu ul. płk. Witolda Pileckiego 1, pok. 206, tel. 774461169. 

Zgodnie z art. 70¹ §3 Kodeksu Cywilnego warunki przetargu mogą ulec zmianie, co zostanie niezwłocznie ujęte w treści ogłoszenia.

PREZYDENT MIASTA OPOLA zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny.